Buten un binnen – wagen un winnen

Mit diesem Wahlspruch der Bremer Kaufleute im Herzen wollen auch wir „Draußen und drinnen“ – also in der Hansestadt und darüber hinaus – es „wagen und gewinnen“. Allgemein bedeutet „Investment“ eine langfristige Anlage von Kapital in Sachwerte, um Gewinn zu erzielen. Daher geht die BLB Immobilien als erfahrener Investor und Entwickler sehr diszipliniert und akribisch beim Kauf oder Verkauf von Objekten vor.

Der Erwerb interessanter Immobilienprojekte bzw. von Bestandsobjekten bedeutet immer Chancen und Optionen. Der stetige Wandel an den Märkten und aktuelle Ereignisse beeinflussen deren Bewertung und Entwicklungsmöglichkeiten. Dies kann sich auf die Konzeption und Perspektive einer Immobilie und deren Vermarktungsoptionen auswirken. Getreu unserer Maxime „Persönlich. Verbindlich. Transparent.“ prüfen und bewerten wir alle unsere Engagements und Maßnahmen sehr genau und gewissenhaft.

Für unser Portfolio entwickeln wir ganzheitliche Strategien und richten die operative Entwicklung und Nutzung der Immobilien daran aus. Voraussetzung hierfür ist, die Objekte laufend in einem guten, zeitgemäßen und vermietbaren Zustand zu halten. Den Erfolg unseres Portfolios überprüfen wir mindestens einmal im Jahr durch Impairment-Tests für sämtliche Immobilien. Daran gemessen verändern wir markt- und zukunftsorientiert unseren Objektbestand.

Due Diligence

Die eigens entwickelten Due-Diligence-Prüfungen helfen uns, Risiken beim Immobilienerwerb zu erkennen und diese zu vermeiden bzw. einzupreisen. Wir verfolgen mit diesen Überprüfungen insbesondere drei Ziele:

• Ermittlung und Untersuchung der Stärken und Schwächen einer Immobilie
• Aufdeckung von Mängeln und Risiken und eine ganzheitliche Bewertung des Objekts
• Ab- und Ausgleich von Informationen zwischen Käufer und Verkäufer

Die Ergebnisse unterstützen uns maßgeblich bei der Einschätzung des Potentials ein Objekts und der sich daraus ergebenden Möglichkeiten zur Entwicklung. Unsere Entscheidungen werden zudem von den Finanzierungsoptionen am Kapitalmarkt und der erwarteten Rendite beeinflusst. Zusammen mit den zuständigen Gremien der NORD/LB wird unsere immobilienwirtschaftliche Ausrichtung getroffen und die erforderlichen Beschlüsse zur Umsetzung der Maßnahmen eingeholt.